もぅ駄目ぽ・・・に満ち溢れた感情 6～７年前に地上げ開始した最初の頃のモチベーション 気力体力 希望が無くなってきた。 立て続けに失敗する（4年前の農地の宅地開発、結局手付金流れで解約）と金も入らないし、経費、お金だけが消え、失望が増える。 何と…
https://realestate.yahoo.co.jp/knowledge/chiebukuro/detail/14149217734/
通常は理由があって申請する道路や水路の占用許可が通らないことはありませんが、この手続きは農地転用の許可を進める中で、先に許可を得ておくことを求められます。水の排出先が確定していない転用計画には許可は出せない、という意味合いです。そのため、…
・道路・水路の占用って？道路・水路の「占用」とは、道路や水路を部分的に継続して使うことを言います。道路や水路はそのほとんどが公共のものであるので、個人が自分のためだけに使うことはできません。しかし、占用をしなければ生活や事業が営めない場合…
農地は売却しづらい？農地を売買するためのルール 昨今、農家の高齢化が深刻になっており、何も作られていない休耕地や荒れ果てた耕作放棄地が増えています。「長年農家を営んでいたが、跡継ぎがいない」「農地を相続したが、農業をするつもりはない」などの…
https://yamamotochisyo.co.jp/contents/2114 農地のままですと、購入できるのは農業従事者等と限られています。ですが、宅地へ転用できれば、一般の住宅用地として売却ができます。農地の転用方法について、ご紹介します。 目次 1、地目の確認 2、売却がで…
http://www.abcdev.co.jp/expense/develop.html 造成工事 500万円（愛媛県松山市） ※クリックすると大きな画像で見れます。 「1,000㎡（300坪）の空き地を8区画の宅地として造成し販売したい」とのご要望を頂きました。幅4.0ｍ長さ35ｍの進入路、汚水・雨水…
https://www.megasoft.co.jp/3d/setback_regulation/height_street_difference.php 道路斜線の高低差緩和とは 道路斜線の高低差緩和とは、「道路面」が「敷地の地盤面」よりも1m以上低い場合の緩和措置のこと。 道路面より地盤面が高い場合、建築可能面積が…
https://smtrc.jp/useful/knowledge/hyoka-kakaku/2016_06.html 「土地が道路に面していないと建物を建てることができない」ということをご存知でしょうか？ 建物を建てるには、「建物の敷地は、道路に2ｍ以上接しなければならない」という大きな決まりが、…
https://sellercentral.amazon.co.jp/forums/t/topic/40742 ＊amazonのセラーフォーラムからの引用 トピ主さまが、EC事業の売上を「売上日ベース」での記帳か「振込日ベース」での記帳かで確認方法や「売上が50%減」の判断が分かれます。 ed48a323ccec5e0332…
https://www.nouchihou.com/nouchihou/ 農地法と言う法律をクリアする為の農地に関する手続きには、下記の種類のものがあります。 ◆農地法第３条許可について 個人又は農業生産法人が農業をする目的で農地の売買・貸借等により、権利を取得する場合に必要と…
http://www.hayashi-zeimukaikei.jp/category/1487930.html 農地法は農地を耕作する目的で売買や貸し借りを行う際に一定の規制を加えることで、・農地が資産保有目的、投機目的等の対象として農業者以外の者によって取得されないようにしています。・農地が…
https://realestate.yahoo.co.jp/knowledge/chiebukuro/detail/1280640502/ 公道に埋設されてる本管から、位置指定道路に私設管が引かれ、その管から各々（5件分）の敷地に給水管が敷かれてます。位置指定道路は、各々（５件）が持ち分を持っておらず、当初…
http://www.hayashi-zeimukaikei.jp/category/1487930.html 農地法は農地を耕作する目的で売買や貸し借りを行う際に一定の規制を加えることで、・農地が資産保有目的、投機目的等の対象として農業者以外の者によって取得されないようにしています。・農地が…
https://realestate.yahoo.co.jp/knowledge/chiebukuro/detail/1054399385/ Q農地の交換・転用について教えてください。 質問です。父が農家で農地を持っています。父の農地を転用して住宅を建てようと思っていました。しかし、農地は全て農振区域や接道要件…
https://airatochikaihatu.com/site-preparation-work/
ace-law.or.jp
http://www.office-takeda.net/category/1272391.html 境界の定義 土地家屋調査士が土地の測量を行う時、隣接所有者へ境界の立会い、確認の作業を行います。では、ここで言う「境界」とは一体何を意味するものなのでしょうか？「境界」とは、異筆の土地の間…
https://asahino-re.co.jp/case/index.html 宅地開発の流れが、わかりやすく説明しておられる。 ケーススタディ 日進市浅田平子 1弊社と取引のある宅地開発分譲を専門に行う開発業者（宅建業者）から開発用地の相談を受け、市街化区域内の候補地を選定。 2上…
https://toushi-athome.jp/column/solution/buy/index06.html 共同担保 同一の被担保債権の担保として複数の土地・建物などに担保物権(先取特権、質権、抵当権)を設定することを共同担保といいます。共同担保の場合には、共同担保目録にある担保物件全体で担…
https://www.retpc.jp/archives/9418/ 売買事例 1302-B-0162掲載日：2013年2月境界明示に関する媒介業者の責任範囲－界標も隣人の立会いもない場合の確定測量の方法 土地の売買の媒介で、売主の境界明示義務の履行に関し、媒介業者はどこまで責任を負うか。 …
高圧線の振れ幅の範囲内にあることの説明義務 | 公益社団法人 全日本不動産協会 質問 戸建て住宅売却の依頼を受け、現地に赴いたところ、上空付近に高圧線がありました。調査の結果、売買対象の土地は、高圧線の真下ではありませんが、３ｍの振れ幅の範囲に…
https://miraie-f.co.jp/contents/3017
http://www.retio.or.jp/info/qa6.html ローン特約・買換え特約 Q1 ローン特約とはどういうものですか？ 私はローンが一部しか借りられなかったので、 マンションの購入契約を解除するつもりですが、媒介（仲介）業者から手付金は返せないと言われて困ってい…
https://www.bengo4.com/c_1012/c_1236/c_1740/b_352682/ 立退料について 月極駐車場になっている土地を売却したいのですが、この場合立退料は必要ですか？もし必要な場合、相場ははだいたい賃料の何ヶ月分でしょうか契約書のようなものはとくに作っていませ…
https://allabout.co.jp/gm/gc/387369/ 建築基準法で定められた「道路」は原則として幅員が4ｍ以上であることが求められ、都市計画区域（および準都市計画区域）内では、この「道路」に2ｍ以上接する敷地でなければ建築が認められないことになっています。と…
iqra-channel.com
https://www.chintai-jimusho.com/blog/%E4%BA%8B%E5%8B%99%E6%89%80%E7%A7%BB%E8%BB%A2/%E9%87%8D%E8%A6%81%E4%BA%8B%E9%A0%85%E8%AA%AC%E6%98%8E%E6%9B%B8%E3%80%80%E6%89%80%E6%9C%89%E6%A8%A9%E3%81%AB%E3%81%8B%E3%81%8B%E3%82%8F%E3%82%8B%E6%A8%A9%E5…
http://www.koudaichi.com/image/B9D3C0EEB6E8B3ABC8AFB9D4B0D9A4CEB5F6B2C4B4F0BDE0B3B5CDD7(H22.8.1BBDCB9D4).pdf
www.rals.co.jp 不動産売買において行われる「中間省略登記」は、税金対策になるなどのメリットがある一方、デメリットも存在します。 ここでは、中間省略登記とは何なのかを含め、その契約方法、メリットやデメリットについてご説明していきます。 中間省略…
