月極駐車場になっている土地を売却したいのですが、この場合立退料は必要ですか？ 契約書のようなものはとくに作っていません

https://www.bengo4.com/c_1012/c_1236/c_1740/b_352682/

立退料について

月極駐車場になっている土地を売却したいのですが、この場合立退料は必要ですか？
もし必要な場合、相場ははだいたい賃料の何ヶ月分でしょうか
契約書のようなものはとくに作っていません
よろしくお願いします

 

契約書に、何か月前までに解約の申し入れができるような条項はありませんか。
例えば3か月前までに解約できるとしていれば、3か月前に解約を申し入れれば解約できると思いますし、その場合特に立退料というのは必要はないと思います。
期限の定めがない場合の賃貸借契約で特に特約がない場合は、1年前に申し入れする必要があります（民法617条）。

立退料というのは借地契約（建物所有目的の賃貸借契約）、借家契約のときに問題になりますが、駐車場の場合は問題になることは多くないと思います。

 

駐車場契約は
建物賃貸借契約とは異なり
契約期間が終了すれば終了し
明け渡しを求めることができるので
立ち退き料を支払う必要はありません。

期間の定めがない
土地の賃貸借とすると
1年後に解約の効力が生じることとなってしまいます。

3か月後くらいに明け渡し期間を設定し
それまで駐車場代を無料にするなどの条件を提案して
合意解約をして合意書を交わして明け渡しをしてもらうのが
良いと思います。